嫌惡設施是什麼意思與有哪些？300公尺內嫌惡設施查詢與房價影響

作者:
喜歡的朋友歡迎分享給需要的人

大家買房的時候，除了房子本身以外，周遭的環境也是非常重要的，大家都喜歡住的地方環境是非常好的，這時候可以調查或者問房仲一下房子附近是否有嫌惡設施，今天就來跟大家介紹那有哪些設施是屬於嫌惡設施呢?以及嫌惡設施的種類排行與查詢。

什麼是嫌惡設施?

嫌惡設施顧名思義就是對於大家買房居住來說，不想要出現在自家附近的設施，其中又分為對於心理層面跟實際影響層面有負面影響，根據內政部規定「不動產說明書」應記載事項，應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施，買房的時候一定要仔細查看。

常見嫌惡設施排行榜整理表

嫌惡設施
對生命造成影響的嫌惡設施加油站、機場、高壓電塔、變電所、基地台等…
對居家品質影響的嫌惡設施醫院、廟宇、垃圾場、高架橋、工業區、夜市、八大行業、市場旁…
對心靈造成影響的嫌惡設施路沖、凶宅、殯儀館、公墓等…

醫院是嫌惡設施嗎?

其實嫌惡設施的標準每個人都不太一樣，像是醫院就是很兩極化的，很多人會覺得在醫院旁邊可能要忍受救護車的噪音，不過家裡有長輩的可能就覺得醫院在旁邊反而是加分。

所以會有一個說法是最好是不要離太遠，有一點距離更好，像是醫院在旁邊可能是扣分，但是距離三分鐘車程可能對大家來說都是加分。

嫌惡設施對於房價的影響？

大家都希望住的地方不要有嫌惡設施，所以如果附近有嫌惡設施通常都可以有一些議價空間，比起行情可能可以從5%~20%的議價範圍。

不過買房就是會住在裡面，必須要先自身評估好是否能接受該嫌惡設施，不要因為房價比較便宜就選擇，畢竟房子是會要長期居住的。

如何避免買到嫌惡設施?

  • 使用google map查詢：現在有google map 非常方便，可以透過google map 查詢周遭設施的關鍵字，看是否有相關的設施(EX: 從google map 輸入加油站看地標)

  • 親自實地走走：這是Jerry建議大家買房一定要做的，先實際周遭到房屋附近環境走走繞繞，最能實際知道周遭環境與實際體驗，而且走路的效果會比起騎機車來說感受更深
  • 問問鄰居或者里長：直接跟住在這裡的人或者里長聊天，也能從他們口中得知附近的環境。

切勿只聽信房仲的說法，買房是人生大事，嫌惡設施對於房價以及對於生活都是非常重大的影響，Jerry建議一定要好好留意至少周圍300公尺的設施環境。

Jerry文章總結

俗話說千金買房、萬金買鄰，從這裡就可以知道周遭環境對於一個人居住品質的重要性，買房子除了看房屋本身也要記得了解房屋周遭的設施，花點時間，在附近的社區走走，才能真正了解這房屋的價值，也說不定會發現能和賣家議價的有力條件。

更多房地產文章推薦

聯悦馨基本資料介紹

格局規劃：二房(31~33坪) 、 三房(40~42坪) 、 四房(54~62坪)

投資建設：聯悦建設股份有限公司

基地地址 台中市梧棲區八德路一段VS大仁路二段 

接待會館 台中市梧棲區大仁路二段168號旁(聯悦建設接待會館) 

預期完工：2027年第三季度

公設比：33%

管理費：預計70元/坪

更多基本資料都可以在 聯悦建設、591、樂居等地方察看，文章將會是以Jerry 我賞屋心得做主要心得分享與分析

文章連結：台中梧棲【聯悦馨】預售屋建案評價｜2~4房分析與賞屋心得分享

這篇文章如果有那裡不清楚需要補充，或者想要了解更多資訊歡迎透過底下LINE社群匿名發問討論，協助你更詳細解答問題。

Jerry創立一個LINE 匿名社群，大家可以匿名加入討論相關金融商品討論包含（信用卡、數位帳戶、券商開戶、股票投資、虛擬貨幣）等，Jerry我自己也會在裡面不定期舉辦粉絲回饋活動，完全匿名可以無壓力發問討論。

加入Jerry 專屬理財社群，社群裡面你可以獲得

  1. 超過2,000名網友解答詳細理財問題（信用卡、股票投資、ETF、數位帳戶、基金等等…）
  2. 每日專屬晨間股票財經新聞訊息
  3. 每週Jerry整理的優惠與活動訊息
  4. 群組獨家理財優惠活動

立即加入；Jerry 金融商品討論交流區連結（信用卡、數位帳戶、券商交易所開戶、股票基金投資、加密貨幣)

加入請輸入加入社群通關文字：部落格+830129

免費領取理財電子書：一年多12,000的秘訣

這份20頁的電子書，整理了生活大家最常用的理財金融商品，透過這些生活中理財商品，讓你可以每年輕鬆多12,000，內容包含：

  1. 信用卡與行動支付消費賺回饋
  2. 導購網消費賺回饋
  3. 數位帳戶高利率活存
  4. 加入企業會員計畫
  5. 投資證券券商選擇

五個方式，讓你能從生活中用最低時間、無門檻幫助自己獲得一年12,000金錢運用，填寫下方資訊立即免費下載電子書。

喜歡的朋友歡迎分享給需要的人

發佈留言