【遠揚之森】新北板橋亞東醫院建案評價|2+1與3房分析與賞屋心得

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Jerry這次來到新北賞屋,今天要看的建案是遠揚之森,距離捷運站亞東醫院站三號出口出來走路2分鐘就可以看到,位於遠東通訊園區內,比較特別的事情是遠揚之森是實品屋蓋完才賣的,所以去賞屋是可以直接看到實際的屋子,而不是像是需要預售屋靠想像的,一起來看看吧

【遠揚之森】建案基本介紹

  • 公設比35.33% 
  • 建蔽率22.14% 
  • 基地面積1551.82坪
  • 管理費用120元/坪/月
  • 交屋屋況標準配備
  • 用途規劃:住家用
  • 結構工程:RC鋼筋混凝土結構
  • 土地分區:通訊數位專用區二
  • 車位配比1:1.13 
  • 車位規劃平面式199個
  • 棟戶規劃3幢,3棟,176戶住家
  • 樓層規劃地上27層,地下3層
  • 建材說明結構工程: New RC新型高強度鋼筋混凝土
  • 建築設計:日建設計(建築外觀) 大矩聯合建築師事務所(建築規劃)

上面的基本資訊可以到平台都可以看到,就不多作介紹,值得一提的就是本案採的是預鑄工法,品質穩定、施工快

觀看介紹:預鑄工法介紹

遠揚之森公設賞屋分享

遠揚之森一樓有挑高大廳、閱覽室、共享辦公室以及游泳池跟健身房,個人覺得健身房設備稍微少了一點,只有跑步機的設備,戶外有一個小泳池很不錯,雖然沒有到標準長度但是休閒游泳或帶小孩玩水是很棒的。

另外13樓還有媽媽教室,頂樓有空中瑜珈空間,個人覺得頂樓空中瑜珈非常的棒!! 因為有27樓很高,從頂樓可以跳往整個新北市,視野非常的好,在上面做空中瑜珈整個心曠神怡。

遠揚之森33坪2+1房賞屋心得

原本三房格局,實品屋是做成2+1房,讓客廳電視後面做一個小書房,個人覺得非常不錯,整個客餐廳空間變得很開闊。

主臥的部份也因為從3房改成2+1房變得更寬敞,空間很足夠還可以有一個不小的化妝桌給女主人使用

主臥也有非常大面積窗戶,望下去就是遠東通訊園區,底下是公園腳徒步廣場,環境舒適,而且擁有永久棟距視野非常的棒

主臥的衛浴設備空間也算大,也是能改成擺下一個浴缸(對於喜歡泡澡的我來說真的非常中要!!!

次臥的房間空間也算是很大,也能擺下雙人窗加上一個小桌子,唯一可惜的是次臥的對外窗對的是天井,比較沒有視野跟陽光。

廚房空間是獨立式廚房,很適合需要大火炒菜會開伙的家庭,而且如果想要改設計改成開放式廚房跟中島也是沒有問題的,只是有一點小可惜的地方是冰箱的位置不在廚房裡面,而是在餐桌旁邊。

遠揚之森41坪3房賞屋心得

41坪的客餐廳是長方形的,客廳也是有大面落地窗視野非常的好,

主臥還有 L型雙面採光大面窗真的非常加分,這個視野會讓每天醒來都是心曠神怡享受。

廚房是L型的廚房空間,41坪的廚房就有預留冰箱空間,而且整體的廚房空間也相對寬闊,而且也是獨立型廚房常開伙的很適合。

遠揚之森缺點與注意事項

這次參觀完個人認為只有兩個小缺點:

  1. 離亞東醫院很近,救護車來來去去,因為離醫院很近救護車聲音不可避免,不過室內隔音做得還算不錯,但是如果對聲音很敏感的要注意
  2. 旁邊是消防局,缺點跟上面醫院是一樣的
  3. 33跟41坪沒有浴缸:我個人很喜歡泡澡,但是遠揚之森其中33跟41坪裕室沒有浴缸的,其中33坪的主臥裕室有機會放得下浴缸,但是41坪的就非常困難,對我來說非常可惜,要買47坪以上的才有浴缸。

Jerry賞屋心得總結

這次看了33跟41坪的實品屋,比起看預售屋來說更有感覺,可以直接看到實際的居住環境、以及戶外視野,也可以直接看到有沒有西曬等問題,比起預售屋我自己會更傾向買實品屋風險比較低,並且更能看出建案的優劣勢。

參觀完我自己是非常喜歡33.65坪的格局,主臥有機會放下浴缸,總價低而且格局方正設計很不錯。41坪的就是很遺憾應該是放不下浴缸,不然主臥的L型雙面採光真的非常加分。

如果想要賞屋的朋友歡迎預約:遠揚之森官網線上預約

Jerry 其他賞屋建案心得分享

聯悦馨基本資料介紹

格局規劃:二房(31~33坪) 、 三房(40~42坪) 、 四房(54~62坪)

投資建設:聯悦建設股份有限公司

基地地址 台中市梧棲區八德路一段VS大仁路二段 

接待會館 台中市梧棲區大仁路二段168號旁(聯悦建設接待會館) 

預期完工:2027年第三季度

公設比:33%

管理費:預計70元/坪

更多基本資料都可以在 聯悦建設、591、樂居等地方察看,文章將會是以Jerry 我賞屋心得做主要心得分享與分析

文章連結:台中梧棲【聯悦馨】預售屋建案評價|2~4房分析與賞屋心得分享

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